CİHAT ERDOĞAN’DAN ULUKENT SANAYİ BÖLGESİNDE 872 m² KİRALIK SIFIR FABRİKA
1. GENEL:
• Kiralamaya konu fabrika, 9.279 m² alanlı tamamı zemin betonu kaplı arsa içerisinde, her biri bağımsız bölüm niteliği taşıyan 8 ayrı fabrikadan bir tanesidir. 8 fabrikadan 6’sı halen kiracılar tarafından kullanılmaktadır. Sıfır yapıdır. <a rel="nofollow">Fabrika, imalathane, depo vb amaçlar için kullanılabilir</a>. İdari bölümü batar kattadır. TIR manevrası için uygundur. Çatısı aydınlatma panelledir. Yapı Kullanma İzin Belgesi alınmış, elektrik ve su sayaçları takılı olup aboneliklerin alınması sonrası kullanıma hazırdır.

2. KONUMU, MESAFELER, ULAŞIM VE SANAYİ BÖLGESİ BİLGİSİ:
• Otoban Harmandalı Kavşağına 1,5 Km,
• Ulukent Sanayi Bölgesi içinde,
• Aliağa Limanına otoban üzerinden 45 km, İzmir Alsancak Limanına 25 km, ALOSBİ’ye 50 km, Adnan Menderes Havalimanına 52 km, İzmir merkeze olan mesafesi 25 km’dir.
• Gerek Otobana gerek Anadolu Caddesine gerekse İZBAN hattına komşu olması nedeniyle ulaşım ve kolay erişim imkanlarına sahiptir.
• Ulukent Sanayi Bölgesi, Menemen 29 Ekim mahallesinde, Atatürk OSB’ye 4 km mesafede, İZBAN Ulukent Metro Durağı içinde bulunan, içinde metal, tekstil, gıda vb sektörlerin yer aldığı bir sanayi bölgesidir. Çeşitli büyüklüklerde 80-100 firma bulunmaktadır. Kuzey İzmir’de yer alan Karşıyaka, Çiğli, Menemen ilçelerine yakın olup çalışanlar için tercih edilen bir bölgedir.
3. SATIŞA KONU TİCARİ BİNA HAKKINDA BİLGİ:
•&nbsp; ÖNCEKİ KULLANIMLARI:
Sıfır yapıdır.
• MUHTEMEL KULLANIM ALANLARI:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Birçok sektör için uygundur. Depo olarak kullanılabilir.
• FABRİKA BİNA VE ALT YAPI ÖZELLİKLERİ:
&nbsp; &nbsp; &nbsp;NİTELİĞİ: Betonarme Fabrika Binası
&nbsp; &nbsp; &nbsp;YAPIM YILI: 2023
&nbsp; &nbsp; &nbsp;KAPALI ALAN TOPLAMI: 872 m²
&nbsp; &nbsp; &nbsp;KAT SAYISI: 215 m² batar katlıdır. Batar katta ofis alanı bulunmaktadır.
&nbsp; &nbsp; &nbsp;ÇATI: Sandviç panel çatı, aydınlatma pencereleri mevcut.
&nbsp; &nbsp; &nbsp;ÜRETİM ALANI: 667 m²
&nbsp; &nbsp; &nbsp;TAVAN YÜKSEKİĞİ: Makas altı 9 m.
&nbsp; &nbsp; &nbsp;TRAFO: 180 KW
&nbsp; &nbsp; &nbsp; YANGIN DOLAPLARI
&nbsp; &nbsp; &nbsp; Zeminde ve batar katta kadın ve erkek tuvaletleri
<a rel="nofollow">4. OPSİYON:</a>
Henüz kiralanmamış olup boş olan 2 ADET bağımsız bölüm fabrikanın komşu/bitişik olması nedeniyle HER İKİSİNİN BİRLİKTE KİRALANMASI HALİNDE kapalı ortak alanla birlikte toplam 3.225 m² kapalı alanlı kiralama yapılabilir. Bu opsiyona yönelik sorularınız için lütfen arayınız.
5. ÇALIŞMA USULÜMÜZ:
• Cihat Erdoğan bu portföyün kiralanması için pazarlanmasında yetkilidir, ilgilenen müşterilere taşınmaz gösterim belgesi ile gösterim yapılabilir.
• Cihat Erdoğan takımı ile birlikte çalışır, takımında Şehir Plancısı, Değerleme Uzmanı, Avukat, Yönetici Asistanı, Mali müşavir, dijital pazarlama uzmanı yer almaktadır. Tüm taraflar için çözüm odaklı bir yaklaşımla pazarlama ve alışveriş sürecine katkı sunar.
• Cihat Erdoğan’ın Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numarası: 3505127.﻿ Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0199/17UY0333/3119
• 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği hizmet alacağınız işletmenin yetki belgesini ve danışmanın mesleki yeterlilik belgesini görmenizi, istemenizi veya Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi(TTBS)’ne giriş yaparak kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.

Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.
Cihat Erdoğan
ACP-Akredite Ticari Profesyonel
Ticari mülkte 5. yıl
“Danışmanlık 4.0 ile değer katalım.®”
“BÜYÜK İŞLER GÜVENLE BİTER, ASIL SERMAYEM GÜVENDİR.®”

ULUKENT SANAYİ BÖLGESİNDE 872 m² KİRALIK SIFIR FABRİKA

İzmir

Türkiye

Türk lirası

Menemen

Klima

29 Ekim Mah

Özel Marka

Met Co Gayrimenkul

İZMİR ATATÜRK OSB'DE KOMPLE KİRALIK OFİS & ÇAĞRI MERKEZİ BİNASI

Çiğli

5. Kat

Atatürk OSB Mah

Atatürk OSB Mah, Çiğli, Çiğli, İzmir

RE/MAX

Model

Emlak Ofisi

Komple Bina

Ticari

Revy

Arsa

Cihat

1. Kat

Büro & Ofis 

Fabrika 

İmalathane

Sahibinden.com

MET CO GAYRİMENKUL

Sanayi

İAOSB

ALOSBİ

Menemen Plastik İhtisas OSB

Merkez İzmir Ofis-Plaza

Bayraklı Ofis-Plaza

Karşıyaka Çarşı Dükkan-Mağaza

İzmir Arsa-Arazi

Aydın Arsa-Arazi

Kuzey İzmir Fabrika-Depo

CİHAT ERDOĞAN’DAN MARTI TOWER’DA TAM KAT KİRALIK OFİS & ÇAĞRI MERKEZİ

CİHAT ERDOĞAN’DAN ATATÜRK OSB’DE KOMPLE KİRALIK OFİS & ÇAĞRI MERKEZİ

ULUKENT SANAYİ BÖLGESİNDE 872 m² KİRALIK SIFIR FABRİKA

Bize Ulaşın