ULUKENT SANAYİ BÖLGESİNDE 1.535 m² KİRALIK FABRİKA & DEPO
1. GENEL:
• Kiralamaya konu işyeri, imalathane, depo vb. amaçlar için kullanılabilir. İdari bölümü 270 m2 olmak üzere toplam 1.535 m2 kapalı ve 600 m² açık alana sahiptir. Ön ve arka cephede 2 adet seksiyonel kapısı vardır. TIR girişine ve manevrasına uygundur. Çatısı aydınlatma panellidir.
• Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur, elektrik ve su sayaçları takılı olup aboneliklerin alınması sonrası kullanıma hazırdır.
2. KONUMU, MESAFELER, ULAŞIM VE SANAYİ BÖLGESİ BİLGİSİ:
•&nbsp;Ulukent Sanayi Bölgesi içinde,
•&nbsp;Otoban Harmandalı Kavşağına 1,5 Km,
• Aliağa Limanına otoban üzerinden 45 km, İzmir Alsancak Limanına 25 km, ALOSBİ’ye 50 km, Adnan Menderes Havalimanına 52 km, İzmir merkeze olan mesafesi 25 km’dir.
• Gerek Otobana gerek Anadolu Caddesine gerekse İZBAN hattına komşu olması nedeniyle ulaşım ve kolay erişim imkanlarına sahiptir.
•&nbsp;Ulukent Sanayi Bölgesi, Menemen 29 Ekim mahallesinde, Atatürk OSB’ye 4 km mesafede, İZBAN Ulukent Metro Durağı içinde bulunan, içinde&nbsp;metal, tekstil, gıda vb sektörlerin yer aldığı bir sanayi bölgesidir. Çeşitli büyüklüklerde 80-100 firma bulunmaktadır. Kuzey İzmir’de yer alan Karşıyaka, Çiğli, Menemen ilçelerine yakın olup çalışanlar için tercih edilen bir bölgedir.
3.&nbsp;KİRALIK DEPO & İMALATHANE HAKKINDA BİLGİ:
•&nbsp;MUHTEMEL KULLANIM ALANLARI:
&nbsp;&nbsp;Birçok sektör için uygundur. Depo olarak kullanılabilir.
• BİNA VE ALT YAPI ÖZELLİKLERİ:
Bina, 22 m x 70 m ebatlarındadır. Tavan yüksekliği brüt 9 m, net 7.5 m’dir. Kapalı alan girişinde yer alan idari bölüm 15 m x 9 m = 135 m² taban alanında olup iki katlıdır, ayrı girişi vardır.
NİTELİĞİ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; : Betonarme
KAPALI ALAN TOPLAM&nbsp; : 1.535 m²
İDARİ ALAN&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;: 270 m², iki katlı olup birinci katta 3 adet ofis ve tuvalet, zemin katta mavi yaka için uygun alanlar yer almaktadır.
AÇIK ALAN&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; : 300 m² ön cephede ve 300 m² arka cephede olmak üzere toplam 600 m² zemin betonlu açık alan mevcuttur.
ÇATI&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; : Sandviç panel çatı, aydınlatma pencereleri mevcut.
TAVAN YÜKSEKİĞİ&nbsp;&nbsp; : brüt 9 m, net 7.5 m’dir.
YANGIN DOLAPLARI
Bağımsız Bölüme tahsisli açık arsa alanı mevcuttur.
4.&nbsp;ÇALIŞMA USULÜMÜZ:
• METCO Gayrimenkul Yetkilisi Cihat Erdoğan bu portföyün kiralanması için pazarlanmasında yetkilidir, ilgilenen müşterilere&nbsp;Taşınmaz Gösterim Belgesi&nbsp;ile gösterim yapılabilir.
• Cihat Erdoğan takımıyla birlikte çalışır, takımında Şehir Plancısı, Değerleme Uzmanı, Avukat, Yönetici Asistanı, Mali müşavir, dijital pazarlama uzmanı yer almaktadır. Tüm taraflar için çözüm odaklı bir yaklaşımla pazarlama ve alışveriş sürecine katkı sunar.
• Cihat Erdoğan’ın Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numarası:&nbsp;3505127
• 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği hizmet alacağınız işletmenin yetki belgesini ve danışmanın mesleki yeterlilik belgesini görmenizi, istemenizi veya Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS)’ne giriş yaparak kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.
Portföyü görmek ve daha detaylı bilgi almak için lütfen arayınız.
Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.
Cihat Erdoğan
ACP-Akredite Ticari Profesyonel
Ticari mülkte 7. yıl
“BÜYÜK İŞLER GÜVENLE BİTER, ASIL SERMAYEM GÜVENDİR.®”

ULUKENT SANAYİ BÖLGESİNDE 1.535 m² KİRALIK FABRİKA & DEPO

İzmir

Türkiye

Türk lirası

Menemen

6-10

29 Ekim Mah

Özel Marka

Met Co Gayrimenkul

ALİAĞA ORGANİZE ALOSBİDE 3.200 m² KAPALI ALANLI KİRALIK FABRİKA

Aliağa

Isıtma Yok

Çoraklar Mah

Emlak Ofisi

Fabrika 

Ticari

Sahibinden.com

Cihat

MTK SİTESİNDE BÜYÜK TİP (A) DÖRT KATLI KİRALIK İŞ YERİ

Bornova

26-30

Meriç Mah

Atölye 

Kat Mülkiyeti

Çamdibi

ULUKENT SANAYİ BÖLGESİNDE KİRALIK FABRİKA & DEPO

Klima

Kat İrtifaklı

Depo & Antrepo 

MET CO GAYRİMENKUL

Arsa

Sanayi

İAOSB

ALOSBİ

Menemen Plastik İhtisas OSB

Merkez İzmir Ofis-Plaza

Bayraklı Ofis-Plaza

Karşıyaka Çarşı Dükkan-Mağaza

İzmir Arsa-Arazi

Aydın Arsa-Arazi

Kuzey İzmir Fabrika-Depo

CİHAT ERDOĞAN’DAN MARTI TOWER’DA TAM KAT KİRALIK OFİS & ÇAĞRI MERKEZİ

CİHAT ERDOĞAN’DAN ATATÜRK OSB’DE KOMPLE KİRALIK OFİS & ÇAĞRI MERKEZİ

ULUKENT SANAYİ BÖLGESİNDE 1.535 m² KİRALIK FABRİKA & DEPO

Bize Ulaşın