<div style="text-align:center">
 <b></b>
</div>
<p><span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )"></span></p>
<div style="text-align:center">
 <b>ATATÜRK OSB’DE KOMPLE KİRALIK BİNA</b><br>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )">•Yaklaşık 10.500 m² kapalı alana sahip kiralamaya konu bina 2019 yılı sonunda inşa edilmiştir. Yeni nesil bir mimari konsepte sahiptir. Çağrı merkezi veya OFİS olarak kullanılması mümkündür. Şirket merkezi, ARGE merkezi vb. büyük alana gereksinim duyan kurumsal ihtiyaçlar için değerlendirilebilir. Kısmen kiralama teklifleri ayrıca değerlendirilecektir. Fotoğraflar ve video ile aşağıdaki tanıtım notundan binanın özellikleri, kiralama şartları ve diğer konular hakkında detaylı bilgi edinebilirsiniz.​<br><br></span>
 </div>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <b><u><span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )">1. KONUMU, MESAFELER VE ULAŞIM:<br><br></span> </u></b>
 </div>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )">• İzmir Atatürk Organize Sanayi Bölgesi sınırları içinde, yeni parseller olarak bilinen bölgededir.</span>
 </div>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )">• İzmir Çevre Yolu (O-30) çıkışına 100 m, Karşıyaka bağlantı yolu çıkışına 50 m, Karşıyaka – Çiğli tramvay durağına 800 m, toplu ulaşım durağı (ESHOT ve Dolmuş) hemen önünde, Mavişehir KOÇTAŞ’a 3 km mesafededir.</span>
 </div>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )">• Otomotiv Firmasına, yeni inşa edilmekte olan Sanayi Odası Binasına, yine inşa edilmekte olan otel binasına da 50 m. mesafededir.</span>
 </div>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )">• Karşıyaka’ya 10 km, Bayraklı’ya 19 km, Alsancak’a 25 km, Aliaağa OSB (ALOSBİ)’ye 52 km, Aliağa Nemrut Limanına 42 km, Alsancak limanına 23 km, Adnan Menderes Havalimanına olan mesafesi 40 km mesafededir.</span>
 </div>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )"><br></span>
 </div>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )"><u><b>2. KİRALIK KOMPLE BİNA HAKKINDA BİLGİ:</b></u><br><br></span>
 </div>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )">•&nbsp; ÖNCEKİ KULLANIMI: Çağrı Merkezi olarak tasarlanmıştır. Dünya çapında bilinen prestiji markalar tarafından kiralık olarak kullanılmıştır.</span>
 </div>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )">•&nbsp; GENEL ÖZELLİKLERİ: Kiralamaya konu bina 4.000 m² arsa içerisinde 2.000 m² taban alanlı zemin dahil 6 kattan oluşmaktadır. Binanın zemin katında, giriş, resepsiyon, iç bahçe fuaye alanı, toplantı, görüşme ve eğitim odaları, muayene odası, yönetim odası, Konferans salonu bulunmaktadır. 1-2-3-4. Katlar simetrik bir mimari plana sahiptir. Yaklaşık 1.750 m² brüt alana sahiptir. Her bir ofis & çağrı merkezi katında, ayrı ayrı bayan erkek tuvaletleri, yarı mutfak, sistem odası, 500 kişilik kapasite, çalışma masaları, 4.3 m tavan yüksekliği, her bir çalışan için 32 m3 100 % temiz hava vb. aşağıda ayrıntılandırılan imkanlar bulunmaktadır. 5. Kat Mutfak, yemekhane, kafeterya ve teras alanın bulunduğu dinlenme ve yaşam alanıdır. Özellikle en üst kat ve ofis katları 270 derece İzmir Körfezi ve Kuş Cenneti manzarasına sahiptir. Bina biri yük olmak üzere 6 asansörlüdür. Çapraz köşelerde 2 ayrı merdiven yer almaktadır.</span>
 </div>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )">• ZEMİN KATI: Lobi, 8 adet görüşme odası, 6 adet eğitim odası, 1 adet toplantı odası, 150 kişi kapasiteli konferans salonu, kokteyl vb organizasyonlar için fuaye alanı, revir, bina yönetim odaları ve tropikal iç mekan bahçesi vardır. Prestijli lobi alanında 7/24 resepsiyon karşılama hizmeti verilmektedir.</span>
 </div>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )">•&nbsp; 1-2-3-4. KATLARIN (OFİS & ÇAĞRI MERKEZİ) ÖZELLİKLERİ:</span>
 </div>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - Ofis katı/katları mevcut düzende kullanılabileceği gibi ihtiyaca uygun bölümlenme yapılarak da kullanılabilir</span>
 </div>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - A + ofis standartlarını sağlamaktadır. &nbsp;%90 net/brüt oranı vardır.</span>
 </div>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - Ofis & çağrı merkezi katlarında, 1.000 m² yekpare çalışma alanı, iki bölümlü sistem odası, 250 m² büyüklüğünde bir bölüm, 200 m² büyüklüğünde bir başka bölüm (idari alan olarak düzenlenebilir), bayanlar ve erkekler tuvaleti, temizlik odası ve 1 adet Kitchenette (yarı mutfak), iki ayrı yangın merdivenine çıkış alanı bulunmaktadır. Toplam brüt kullanım alanı 1.750 m²’dir.</span>
 </div>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - Döşeme üstü tavan yüksekliği 4 m’dir.</span>
 </div>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - 500 (+) kişi için hazır mobilyalıdır. Kişi başı masa dolap mevcuttur. Her bir masaya 3 elektrik prizi ve 1 data prizi döşelidir. Kesintisiz UPS güç kaynağı ve % 100 jeneratör desteği sağlanmaktadır.</span>
 </div>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - Masalar (120x60 cm) arasında ses kesici, cam pencerelerde stor perde ve zemindeki halı ile yankı ve gürültü/uğultu önlenmiştir.</span>
 </div>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - Havalandırma ve iklimlendirme, açılır pencereler ve kata özel VRF sistemi ile sağlanmaktadır. Kişi başına 32 m3 %100 taze hava imkanı vardır. Isıtma VRF sistemi ile sağlanmaktadır.</span>
 </div>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - Katın tamamı özel ısı cam ile çevrilidir. Yüksek ışık geçirgenliği ile aydınlık bir ortam sağlanırken, düşük ısı geçirgenliği sayesinde iklimlendirmeye katkı sağlanmaktadır. Işık kırıcılar kullanılmaktadır. 360 derece servis balkonu (temizlik ve bakım için) mevcuttur.</span>
 </div>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - Panoramik İzmir körfezi ile kuş cenneti manzarasına sahiptir.</span>
 </div>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - Gerek sistem odası (FM 200) gerekse diğer alanlar yüksek yangın standardı ve uygun teknoloji ile korunmaktadır. Adresli yangın algılama sistemi ve sensörleri mevcuttur. Çift yangın merdiveni bulunmaktadır.</span>
 </div>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - Kata özel giriş çıkış güvenlik sistemi vardır/kurulabilir, mevcut güvenlik kameraları kata özel kullanılabilir.</span>
 </div>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )">• MUTFAK & YEMEKHANE KATI: Yemekhane bölümü 500 kişi kapasitelidir. 500 m² mutfak alanı olarak kullanılmaktadır. Ayrıca kafeterya hizmeti sunulmaktadır. Teras alanından temiz hava almak mümkündür. Körfez ve kuş cenneti manzaralıdır.</span>
 </div>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )">• DIŞ BAHÇE: Bina dışında ana girişte, giriş çıkış güvenlik turnikesi ve x-ray cihazı kullanılmaktadır. 2.500 m² peyzajlı bahçe alanında amfi-tiyatro, kafeterya, dinlenme alanları bulunmaktadır. Trafo kapasitesi 1.250 KW’dır. Binaya toplam 1.650 KW kapasiteli iki adet jeneratör ile %100 kesintisiz enerji desteği sağlanmaktadır.</span>
 </div>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )">• KOMŞULARI:</span>
 </div>
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  &nbsp;- İAOSB’nin seçkin firma ve fabrikalarına ve TOTAL benzin istasyonuna komşudur.
 </div>
 <p><br></p>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )"><b><u>3. KİRALAMA ŞARTLARI:<br><br></u></b></span>
 </div>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )">• İstenilen kiralama bedeli komple bina ve arsası için anahtar teslim fiyatı olarak geçerlidir.&nbsp;</span>
 </div>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )">• Bina boş olup hemen kullanıma hazırdır.</span>
 </div>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )">• Kira bedeli + KDV olarak faturalandırılacaktır.</span>
 </div>
</div>
<div style="font-size:14px">
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )">• İhtiyaca yönelik bina ve katların mimari yapısına uygun bölümlenmeler onay almak kaydıyla yapılabilir.</span>
 </div>
 <div style="direction:ltr;text-align:left">
  <p><br><b>4.</b> <b style="text-align:justify"><u>ÇALIŞMA USULÜMÜZ:</u></b><br></p>
  <p style="text-align:justify"><span style="color:black">• </span>Cihat Erdoğan bu portföyün kiralanması için pazarlanmasında yetkilidir, ilgilenen müşterilere <b>taşınmaz gösterim belgesi</b> ile gösterim yapılabilir.</p>
  <p style="text-align:justify"><span style="color:black">• </span><span style="color:black">Cihat Erdoğan takımı ile birlikte çalışır, takımında Şehir Plancısı, Değerleme Uzmanı, Avukat, Yönetici Asistanı, Mali müşavir, dijital pazarlama uzmanı yer almaktadır. Tüm taraflar için çözüm odaklı bir yaklaşımla pazarlama ve alışveriş sürecine katkı sunar.</span><b><span style="color:red"></span></b></p>
  <p style="text-align:justify"><span style="color:black">• </span><span style="color:black">Cihat Erdoğan’ın Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numarası: </span>3505127.<span style="color:black"> Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0199/17UY0333/3119</span></p>
  <p style="text-align:justify"><span style="color:black">• </span><span style="font-size:10.5pt;color:black">30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği hizmet alacağınız işletmenin yetki belgesini ve danışmanın mesleki yeterlilik belgesini görmenizi, istemenizi veya Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi(TTBS)’ne giriş yaparak kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.</span><span style="color:black"></span></p>
  <p style="text-align:justify"><b><span style="color:#0070c0"></span></b></p>
  <p style="text-align:justify"><b><span style="color:#0070c0">Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.</span></b></p>
  <p style="text-align:justify">Cihat Erdoğan</p>
  <p style="text-align:justify">ACP-Akredite Ticari Profesyonel</p>
  <p style="text-align:justify">Ticari mülkte 5. yıl</p>
  <p style="text-align:justify">“Danışmanlık 4.0 ile değer katalım.®”</p>
  <p style="text-align:justify">“<b><span style="color:#0070c0">BÜYÜK İŞLER GÜVENLE BİTER, ASIL SERMAYEM GÜVENDİR</span></b>.®”</p>
 </div>
</div>
<p></p>

İZMİR ATATÜRK OSB'DE KOMPLE KİRALIK BİNA

İzmir

Türkiye

Türk lirası

Çiğli

Atatürk OSB Mah

Özel Marka

Met Co Gayrimenkul

İZMİR ATATÜRK OSB'DE KOMPLE KİRALIK OFİS & ÇAĞRI MERKEZİ BİNASI

5. Kat

Atatürk OSB Mah, Çiğli, Çiğli, İzmir

RE/MAX

Model

Emlak Ofisi

Komple Bina

Ticari

Revy

Arsa

Cihat

1. Kat

Büro & Ofis 

Bina 

İş Hanı

Plaza

Bina

Sahibinden.com

MET CO GAYRİMENKUL

Sanayi

İAOSB

ALOSBİ

Menemen Plastik İhtisas OSB

Merkez İzmir Ofis-Plaza

Bayraklı Ofis-Plaza

Karşıyaka Çarşı Dükkan-Mağaza

İzmir Arsa-Arazi

Aydın Arsa-Arazi

Kuzey İzmir Fabrika-Depo

CİHAT ERDOĞAN’DAN MARTI TOWER’DA TAM KAT KİRALIK OFİS & ÇAĞRI MERKEZİ

CİHAT ERDOĞAN’DAN ATATÜRK OSB’DE KOMPLE KİRALIK OFİS & ÇAĞRI MERKEZİ

İZMİR ATATÜRK OSB'DE KOMPLE KİRALIK BİNA

Bize Ulaşın