CİHAT ERDOĞAN’DAN BORNOVA PINARBAŞI’NDA KİRALIK SIFIR İMALATHANE
1. GENEL:
• Kiralamaya konu imalathane, 3.088 m² alanlı tamamı zemin betonu kaplı arsa içerisinde, her biri kat mülkiyetli bağımsız bölüm niteliği taşıyan 3 ayrı imalathaneden bir tanesidir. Köşe konumdadır. Sıfır yapıdır. <a rel="nofollow">İmalathane, üretim tesisi, depo vb. amaçlar için kullanılabilir</a>. İdari bölümü batar kattadır. TIR manevrası için uygundur. İki ayrı seksiyonel kapı mevcuttur. Yan duvarları aydınlatma panellidir. Yapı Kullanma İzin Belgesi alınmış, elektrik ve su sayaçları takılı olup aboneliklerin alınması sonrası kullanıma hazırdır. Arsa beton duvar ve çit ile çevrilidir. Belediyeden çevresindeki yolların yakın dönemde asfaltlanacağı bilgisi alınmıştır.
• Zeminde 750 m², 160 m² batar kat, 700 m2 bahçe alanı olmak üzere toplamda açık kapalı 1.600 m2 kullanım alanı vardır.

2. KONUMU, MESAFELER, ULAŞIM VE SANAYİ BÖLGESİ BİLGİSİ:
• Merkezi konumdadır.
• Kemalpaşa caddesine 250 m,
• Otoban Işıkkent Kavşağına 3 Km,
• Işıkkent Ayakkabıcılar Sitesine 750 m, Işıkkent Küçük Sanayi Sitesine 3 km,
• Alsancak Limanına 10 km, Aliağa Limanına otoban üzerinden 70 km, ALOSBİ’ye 76 km, Adnan Menderes Havalimanına 27 km, İzmir merkeze 10 km mesafededir.
• Gerek Otobana gerek Anadolu Caddesine yakın olması nedeniyle ulaşım ve kolay erişim imkanlarına sahiptir.
3. SATIŞA KONU TİCARİ BİNA HAKKINDA BİLGİ:
•&nbsp; ÖNCEKİ KULLANIMLARI:
Sıfır yapıdır.
• MUHTEMEL KULLANIM ALANLARI:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Birçok sektör için uygundur. İmalathane veya depo olarak kullanılabilir.
• FABRİKA BİNA VE ALT YAPI ÖZELLİKLERİ:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; NİTELİĞİ: Betonarme İmalathane Binası (Batar katlı atelye)
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; YAPIM YILI: 2025
TABAN ALANI: 37m X 13,5m + 6,95 m x 20 m
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; KAPALI ALAN TOPLAMI: 900 m²
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; ÜRETİM ALANI: 750 m²
BATAR KAT: 160 m²
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; AÇIK ALAN: 700 m²
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; KAT SAYISI: Zemin+160 m² batar katlıdır. Batar katta ofis alanı, kadın ve erkek tuvaletleri ve mutfak bulunmaktadır.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; ÇATI: Sandviç panel çatı.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; TAVAN YÜKSEKİĞİ: Makas altı 7 m.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; TRAFO: 80 Kwa
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; YANGIN DOLAPLARI
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2 X Seksiyonel Kapı (1) 5,65 x 3,41 (2) 5 m x 5 m
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Zeminde ve batar katta kadın ve erkek tuvaletleri
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Bağımsız Bölüme tahsisli zemini beton açık arsa alanı mevcuttur.
• KOMŞULARI:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Diğer iki bağımsız bölüm,
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Kırılmaz Palet
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Ulusoy Elektrik
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Arpa Gıda
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Tuborg
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Pınar
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Efes
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; BMC
4. ÇALIŞMA USULÜMÜZ:
• Met Co Gayrimenkul Yetkilisi Cihat Erdoğan bu portföyün kiralanması için pazarlanmasında tek yetkilidir, ilgilenen müşterilere&nbsp;Taşınmaz Gösterim Belgesi&nbsp;imzalatılarak gösterim yapılabilir.
• Cihat Erdoğan takımıyla birlikte çalışır, takımında Şehir Plancısı, Değerleme Uzmanı, Avukat, Yönetici Asistanı, Mali müşavir, dijital pazarlama uzmanı yer almaktadır. Tüm taraflar için çözüm odaklı bir yaklaşımla pazarlama ve alışveriş sürecine katkı sunar.
• Cihat Erdoğan’ın Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numarası:&nbsp;3505127
• 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği hizmet alacağınız işletmenin yetki belgesini ve danışmanın mesleki yeterlilik belgesini görmenizi, istemenizi veya Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS)’ne giriş yaparak kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.

Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.
Cihat Erdoğan
Met Co Gayrimenkul, ACP-Akredite Ticari Profesyonel
Ticari Gayrimenkul Derneği (İstanbul) Üyesi
+90 530 419 1471
Ticari mülkte 5. yıl
“Danışmanlık 4.0 ile değer katalım.®”
“BÜYÜK İŞLER GÜVENLE BİTER, ASIL SERMAYEM GÜVENDİR.®”

CİHAT ERDOĞANDAN BORNOVA PINARBAŞINDA KİRALIK SIFIR İMALATHANE

İzmir

Türkiye

Türk lirası

Bornova

Isıtma Yok

Kemalpaşa Mah

Pınarbaşı

Özel Marka

Met Co Gayrimenkul

FOLKART TOWERS A BLOKTA YÜKSEK KAT DENİZ MANZARALI KİRALIK OFİS

Bayraklı

11-15

26. Kat

Adalet Mah

Emlak Ofisi

Büro & Ofis 

Ticari

Sahibinden.com

Kat Mülkiyeti

Cihat

ATATÜRK OSB'DE ZEMİN KATTA 5150m² KİRALIK FABRİKA

Çiğli

Atatürk OSB Mah

Atatürk OSB Mah, Çiğli, Çiğli, İzmir

Fabrika 

Kemalpaşa Mah, Pınarbaşı, Bornova, İzmir

Fabrika

İmalathane

MET CO GAYRİMENKUL

Arsa

Sanayi

İAOSB

ALOSBİ

Menemen Plastik İhtisas OSB

Merkez İzmir Ofis-Plaza

Bayraklı Ofis-Plaza

Karşıyaka Çarşı Dükkan-Mağaza

İzmir Arsa-Arazi

Aydın Arsa-Arazi

Kuzey İzmir Fabrika-Depo

CİHAT ERDOĞAN’DAN MARTI TOWER’DA TAM KAT KİRALIK OFİS & ÇAĞRI MERKEZİ

CİHAT ERDOĞAN’DAN ATATÜRK OSB’DE KOMPLE KİRALIK OFİS & ÇAĞRI MERKEZİ

CİHAT ERDOĞANDAN BORNOVA PINARBAŞINDA KİRALIK SIFIR İMALATHANE

Bize Ulaşın